Din position: Hem > Tyresö kommun > Miljö- och byggnadsnämnden > Sammanträde 2007-01-25
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
1. Anmälan noteras.
Beskrivning av ärendet
Den 14 december 2006, § 18, beslutade kommunfullmäktige att miljö- och byggnadsnämnden skall bestå av 9 ledamöter och 9 ersättare. Vidare beslutade kommunfullmäktige att utse följande ledamöter och ersättare:
Ledamöter
Ossian Lundström (m)
Martin Huusmann (m)
Ann-Christin Svensson (m)
Kerstin Malmberg (fp)
Bertil Axelsson (c)
Lennart Jönsson (s)
Gunnar Frisell (s)
Seija Henriksson (s)
Roland Pettersson (s)
Ersättare
Marianne Broberg Bondefalk (m)
Erkki Vesa (m)
Björn Billström (m)
Ingvar Persson (fp)
Janis Salts (kd)
Clayton Murphy (s)
Francois Herrault (s)
Björn E Stenström (mp)
Tuula Tiilikainen (v)
Ordförande
Vice ordförande
2:e Vice ordförande
Ordförandeutlåtande
Miljö- och byggnadsnämnden föreslås besluta notera anmälan.
_____
1. Förslaget till sammanträdesdagar fastställs.
Ett förslag till sammanträdesplan för miljö- och byggnadsnämnden för 2007 har utarbetats. Sammanträdena är förlagda till torsdagar med början kl 18.30.
Den borgerliga gruppens förmöte börjar 30 minuter innan sammanträdet.
Följande dagar är föreslagna:
Ordförandeberedning
kl 08.30
Sammanträde miljö- och byggnadsnämnden
Torsdagar kl 18.30
11 januari, torsdag
25 januari
14 februari, onsdag
1 mars, OBS! 14.30
22 mars, torsdag
4 april OBS! onsdag
26 april, torsdag
9 maj OBS! onsdag
31 maj, torsdag
18 juni OBS! måndag
9 augusti, torsdag
23 augusti
6 september, torsdag
18 september OBS! tisdag
4 oktober, torsdag
18 oktober
8 november, torsdag
22 november
6 december, torsdag
20 december
Miljö- och byggnadsnämnden föreslås besluta enligt förslaget.
1. Delegationsordningen godkänns.
Miljö- och byggnadsnämndens delegationsordning har ändrats med anledning av personalförändringar och förändring av förtroendemannaorganisationen (aktbilaga).
Miljö- och byggnadsnämnden föreslås godkänna ändringarna i delegationsordningen.
1. Redovisningen noteras.
Miljö- och bygglovschefen Inger Carlsson presenterar miljö- och bygglovskontorets arbete. En förteckning över personalen med telefonnummer, e-postadress och arbetsuppgifter kommer att skickas ut till miljö- och byggnadsnämndens ledamöter och ersättare.
Miljö- och byggnadsnämnden föreslås notera redovisningen.
Miljö- och bygglovschefen Inger Carlsson redovisar ett förslag till verksamhetsberättelse för år 2006. Av bokslutet framgår att miljö- och byggnadsnämndens verksamhet redovisar ett överskott på cirka 600 000 kronor (aktbilaga).
1. Informationen noteras.
Miljö- och bygglovschef Inger Carlsson redovisar ett förslag till verksamhets- och budgetplan för år 2007 (aktbilaga).
Förslaget till avtal med Nacka kommun godkänns.
Beslutsrätten enligt miljö- och byggnadsnämndens delegationsordning punkt 10.8, under rubriken tillsyn, punkt 3, delegeras till miljöinspektör Anne Karlsson, Nacka kommun. Delegationen gäller tills avtalet sägs upp.
Enligt 26 kap 7 § miljöbalken får en kommun träffa avtal med en annan kommun om att tillsynsuppgifter som kommunen har enligt balken skall skötas helt eller delvis av den andra kommunen. Kommunen får också efter överenskommelse med en annan kommun uppdra åt anställda i den andra kommunen att besluta på kommunens vägnar i ett visst ärende eller en grupp av ärenden, dock inte i de fall som avses i 6 kap 34 § kommunallagen. Föreskrifterna i 6 kap 24-27 och 35 §§ kommunallagen om jäv och anmälan av beslut till nämnd skall tillämpas på den som fattar sådana beslut.
Miljö- och byggnadsnämnden har sedan hösten 2004 anlitat miljöinspektör Anne Karlsson, Nacka kommun, för handläggning av köldmedieärenden. Avtalet för år 2006 godkändes av nämnden den 15 december 2005, § 242, samtidigt som nämnden delegerade beslutsrätten till Anne Karlsson.
Till ärendet hörande handling:
Förslag till avtal med Nacka kommun.
Miljö- och bygglovskontorets bedömning
Samarbetet med Nacka kommun har fungerat bra. Personalsituationen på miljö- och bygglovskontoret har förbättrats, men fortfarande behövs ett tillskott av resurser för att kunna hålla en acceptabel servicenivå. Att anlita en erfaren handläggare från en annan kommun för vissa avgränsade uppgifter är en bra lösning. Kostnaderna täcks av de avgifter som tas ut för varje ärende enligt Tyresö kommuns taxa enligt miljöbalken.
Miljö- och byggnadsnämnden föreslås godkänna bifogade förslag till avtal och delegera beslutsrätten enligt nämndens delegationsordning punkt 10.8, under rubriken tillsyn, punkt 3, till miljöinspektör Anne Karlsson, Nacka kommun. Delegationen gäller tills avtalet sägs upp.
Miljö- och byggnadsnämnden föreslås besluta enligt miljö- och bygglovskontorets förslag.
Dnr: 2006MB1183
1. Bygglov beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för Etapp I, nybyggnad av totalt 48 lägenheter i 3 stycken 4-våningshus med källare: Hus 01, 02 och 03-04 och 2 carportbyggnader och 3 sophus med en byggnadsarea om totalt 1 090 m2 under förutsättning att
- färdigt golv i våningsplanen placeras på en höjd av + 31,6
- färdigt golv i komplementbyggnader placeras på en höjd av + 32
2. Bygglov beviljas för 45 parkeringsplatser varav 3 handikapplatser
3. Avgift: 61 560 kronor
Upplysning
Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet.
Bygganmälan ska göras på bifogad blankett och inlämnas till miljö- och byggnadsnämnden minst tre veckor före byggstart.
Tid för samråd skall beställas enligt bifogad kallelse.
Utstakning av byggnadernas lägen ska göras av fristående sakkunnig före byggstart.
Marken ska utföras med radonskydd.
Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän byggsamråd ägt rum.
Planförhållande
För området gäller detaljplan som vunnit laga kraft 2006-09-01.
För allmän platsmark och u-områden börjar genomförandetiden att gälla direkt från det att detaljplanen har vunnit laga kraft och gäller sedan i 5 år.
För kvartersmarken börjar genomförandetiden att gälla 1 år efter det att planen har vunnit laga kraft och gäller sedan i 5 år. Bygglov kan medges i förtid som mindre avvikelse om vatten, avlopp och gator blir utbyggda innan genomförandetiden trätt i kraft.
Enligt detaljplanen gäller bland annat följande:
Befintlig vegetation och marknivåer ska i möjligaste mån bevaras.
Dagvatten från byggnadernas tak ska om möjligt omhändertas lokalt.
De nya byggnaderna ska anslutas till fjärrvärmenätet eller till lokal bergvärmepump.
Fasader ska i huvudsak utföras i puts. Sophus och carportbyggnader ska ha tak av vegetation.
Byggnaderna ska enligt gällande detaljplan utformas så att:
- minst hälften av boningsrummen i varje lägenhet får högt 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå utanför fönster
- trafikbullernivå inomhus i boningsrum inte överstiger 30 dB(A) ekvivalent och 45 dB(A) maximal ljudnivå kl 19.00 – 07.00
- maximala ljudnivån vid balkong och lekplats/uteplats inte överstiger 70 dB(A)
Miljö- och byggnadsnämnden beslöt den 16 november 2006, § 164, att bevilja mark- och bygglov för bottenplattor för hus 01 och hus 05-06. Anledningen till beslutet var att komma igång med byggnation eftersom räntebidraget för nyproduktion togs bort vid årsskiftet.
Ansökan avser bygglov för Etapp I, nybyggnad av totalt 48 lägenheter i 3 stycken 4-våningshus med källare: hus 01,02 och 03-04 och 2 carportbyggnader och 3 sophus med en byggnadsarea om totalt 1 090 m2. Totalt 45 parkeringsplatser varav 3 handikapp-platser har redovisats. Ytterligare 8 p-platser (kantstensparkering) tillkommer senare i Etapp 1.
Etapp 1 uppfyller kraven i exploateringsavtalet på 1,1 bilplats per lägenhet (53) platser samt antal handikapplatser (3) platser. (För hela området ska minst 171 p-platser varav 11 handikappplatser redovisas).
Rapporter och Utredningar
Radonrapport har lämnats in den 21 december 2006 av HydraCon Sverige AB.
”Marken kan inom de planerade huslägena betraktas som normalradonmark och ha ett radonskyddande utförande”.
Ljudutredning har lämnats in den 15 januari 2007 av Ingemansson Technology AB. ”De planerade bostadshusen utsätts för höga bullernivåer från vägtrafik. Vid fasad mot Tyreövägen fås upp mot 63 dB(A) ekvivalent ljudnivå. Med föreslagen byggnadsutformning och lägenhetsplanlösningar och skärmar på balkonger kan målet högst 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå utanför minst hälften av boningsrummen i varje lägenhet uppnås.”
Tekniska kontoret har ingen erinran mot föreslagen sophantering och föreslagna lekplatser.
Förslaget strider mot gällande detaljplan genom att
- fastighetsreglering inte har genomförts
- detaljplanens genomförandetid inte börjat löpa
Ansökan om fastighetsbildning har lämnats in 8 november 2006. Stadsbyggnadskontoret har ingen erinran mot förslaget.
Förslaget uppfyller detaljplanens bestämmelser om störningsskydd.
Förslaget uppfyller förutsättningar för lov enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för Etapp I, nybyggnad av totalt 48 lägenheter i 3 stycken 4-våningshus med källare 01,02 och 03-04 och 2 carportbyggnader och 3 sophus med en byggnadsarea om totalt1 090 m2 samt 45 parkeringsplatser varav 3 handikapplatser.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov enligt förslaget.
Dnr: 2006MB0988
Som förhandsbesked meddelas att bygglov inte kan påräknas för nybyggnad av industribyggnad.
Avgift: 2 700 kronor.
För området gäller detaljplan fastställd 1997-06-25. Genomförandetiden är fem år från det att detaljplanen vunnit laga kraft.
En ny detaljplan ”Siklöjevägen” för flerbostadshus i 4 våningar, vann laga kraft under hösten 2006. Där finns även en detaljplanerad rondell för korsningen Tyresövägen Siklöjevägen. Utbyggnaden av rondellen kan komma att beröra fastigheten Bävern 6.
Planberedningen har beslut om planuppdrag 20 december 2006, § 37 för området Bävern där fastigheten Bävern 6 ingår.
Påbörjas arbete för att anta detaljplan får byggnadsnämnden enligt PBL plan- och bygglagen 8 kap 23 §, besluta om anstånd med avgörandet om lov till dess att planarbetet avslutats. Om kommunen inte avgjort planärendet inom två år från det att ansökningen om lov kom in till byggnadsnämnden, skall dock ansökningen avgöras utan dröjsmål.
På fastigheten finns ett kallförråd om 300 m2. Fastighetens areal är 1 309 m2.
Ansökan avser förhandsförfrågan angående en industribyggnad med en byggnadsarea om 494 m2. Fastigheten ligger i ett industriområde intill Tyresö Golfbana. Industriområdet gränsar mot Tyresövägen.
Förslaget strider mot gällande detaljplan genom att byggnaden överskrider den tillåtna byggnadsarean (60 % av tomtarean) med 10 m2
Förslag till beslut har kommunicerats med sökanden. Följande synpunkter har inkommit. Sökanden XX menar att eftersom detaljplan finns för området ska han kunna fullfölja sina planer att bebygga fastigheten enligt gällande detaljplan.
Förslaget strider mot gällande detaljplan (överskrider byggrätten med 10 m2). Dessutom skulle den föreslagna nybyggnaden på fastigheten på ett mindre bra sätt påverka det fortsatta planarbetet. Eftersom beslut om planuppdrag har tagits för området Bävern föreslås miljö- och byggnadsnämnden meddela att bygglov inte kan påräknas för nybyggnad av industribyggnad på fastigheten Bävern 6.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden meddelar att förhandsbesked enligt förslaget inte kan påräknas.
Dnr: 2006MB1232
Ändring av 2006-12-11 § 181 meddelat förhandsbesked för äldreboende i två våningar med 52 lägenheter med en byggnadsarea om 1 000 m2 Ändringen avser rättelse av skrivningen två våningar till tre våningar.
Avgift: 0 kronor.
För området gäller detaljplan fastställd 5 december 2002.
Ärendebeskrivning
Miljö- och byggnadsnämnden beslöt den 11 december 2006, § 181, meddela förhandsbesked om bygglov för äldreboende i två våningar med 52 lägenheter med en byggnadsarea om 1 000 m2 samt en angöringsgård med parkeringsplatser. Därefter har sökanden påpekat att inlämnade handlingar redovisade ett äldreboende i tre våningar. Byggnadsnämnden har funnit att det gäller en felskrivning i protokollet.
Förslaget, äldreboende i tre våningar, strider inte mot gällande detaljplan.
Berörd sakägare, Tyresö Bostäder, har yttrat sig över det inlämnade förslaget som redovisade tre våningar. Ingen erinran har inkommit.
Förslaget uppfyller förutsättningar för lov enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden meddelar ändring av meddelat förhandsbesked för äldreboende i två våningar med 52 lägenheter med en byggnadsarea om 1 000 m2 Ändringen avser rättelse av skrivningen två våningar till tre våningar.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beslutar enligt förslaget.
Dnr: 2006MB1003
Bygglov beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för tillbyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea om 43 m2 till en total byggnadsarea om 160 m2. Bygglovet beviljas även för två större och en mindre takkupa.
Avgift: 5 904 kronor.
Upplysningar
Tid för samråd ska beställas enligt bifogad kallelse.
Utstakning av byggnadens läge ska göras av fristående sakkunnig före byggstart.
Avtal med entreprenörer ska redovisas senast vid byggsamrådet för att behovet av byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd ska kunna bedömas. Avtalet baseras på huvudhandlingar och utförandebeskrivningar. Informationsbroschyr bifogas.
För området gäller detaljplan fastställd 1954-05-15.
På fastigheten finns ett enbostadshus i ett plan med inredd vind samt ett garage. Byggnadsarean är 117 m2 för enbostadshuset och 30 m2 för garaget.
Fastighetens areal är 1 134 m2.
Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshuset med 43 m2 till en total byggnadsarea om 160 m2 (117+43) och byggande av 2 större och 1 mindre takkupa.
- högsta tillåtna byggnadshöjd (4,5 m) överskrids med 2,0 m vad gäller takkuporna
- den sammanlagda bebyggelsen överskrider största tillåtna byggnadsarea 162 m2 (1/7 av tomtens area) med 28 m2 (190-162).
Sökanden har lämnat in skriftligt yttrande från samtliga berörda grannar.
Ingen av dessa har något att erinra.
Förslaget uppfyller förutsättningar för lov enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov.
Enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § sista stycket får bygglov lämnas för åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet med planen.
Förslaget är att hänföra till mindre avvikelse som inte strider mot syftet med detaljplanen och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshuset med 43 m2 till en total byggnadsarea om 160 m2.
Dnr: 2004MB1615
Med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 4 § debiteras, X och XX, ägarna till fastigheten X, en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (1 656 kronor) = 6 624 kronor för överträdelse av bygglov.
Bygglov i efterhand beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för nybyggnad av garage
Ärendet överlämnas till allmän förvaltningsdomstol för prövning av tilläggsavgift enligt PBL 10 kapitlet 7 och 9 §§. Avgiften ska avse en area om 30 m2.
Avgift för bygglov i efterhand: 1 656 kronor.
Byggnadsavgiften (6 624 kronor) ska betalas till länsstyrelsen i Stockholms län, postgironummer 3 51 72-6, inom två (2) månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Ange att betalningen gäller avgift enligt plan- och bygglagen.
För området gäller detaljplan som vunnit laga kraft 1982-12-03 och fastighetsplan som vunnit laga kraft 1997-06-16.
På fastigheten finns ett enbostadshus med en byggnadsarea om 141 m2 och ett garage med en byggnadsarea om 40 m2. Bygglov beviljades den 20 januari 2005, § B010. Vid lägeskontroll av byggnaderna kunde konstateras att garaget inte byggts på rätt plats.
Fastighetens areal är 1 355 m2.
Ansökan om bygglov i efterhand har, efter kommunicering med fastighetsägarna, inkommit till miljö- och byggnadsnämnden den 7 december 2006.
Fastighetsägarna har fått möjlighet att undanröja det olovligt utförda.
Enligt plan- och bygglagen 10 kap 4 § skall byggnadsavgift tas ut då någon utan lov utför åtgärd som kräver bygglov. Byggnadsavgiften ska bestämmas till ett belopp som motsvarar fyra gånger den avgift som enligt 2005 års taxa skulle ha betalats om lov till samma åtgärd hade meddelats.
Samtliga ägare av fastigheten X som den olovliga åtgärden avser, svarar solidariskt för den byggnadsavgift som debiteras dem i deras egenskap av ägare enligt plan- och bygglagen 10 kap 10 §.
Förslaget strider mot gällande detaljplan genom att byggnaden har placerats 4,4 meter från gräns mot gata istället för tillåtna 6 meter.
Skriftligt godkännande till förslaget från berörda sakägare har bifogats ansökan.
Bygganmälan har inlämnats och samråd har hållits.
Eftersom överträdelse av beviljat bygglov för garage skett föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beslutar att med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 4 § debitera X och XX, ägarna till fastigheten X, en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (1 656 kronor) = 6 624 kronor.
Förslaget är att hänföra till mindre avvikelse som inte strider mot syftet med detaljplanen och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov i efterhand för nybyggnad av enbostadshus, garage.
Beslutet skickas även till
Länsstyrelsen i Stockholms län, ekonomienheten
Länsrätten
Dnr: 2006MB0967
Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage avslås.
Avgift: 1 500 kronor.
För området gäller detaljplan fastställd 1977-12-02.
På fastigheten finns bostadsrättsföreningen Safiren bestående av ett antal radhus och garage i längor. Fastighetens areal är 15 399 m2.
Ansökan avser bygglov för nybyggnad av 10 garageplatser i en länga. Garagelängan ska byggas på befintliga parkeringsplatser. De parkeringsplatser som försvinner ersätts inte.
Förslaget strider mot gällande detaljplan genom att hela garagebyggnaden placerats på mark som inte får bebyggas.
Förslag till avslagsbeslut har kommunicerats med sökanden. Sökanden önskar skriftligen att miljö- och byggnadsnämnden prövar frågan.
Berörda sakägare har inte fått möjlighet att inkomma med yttrande.
Enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § sista stycket får bygglov lämnas för åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. Avvikelsen kan inte ses som en mindre avvikelse som är förenlig med planens syfte.
Eftersom förutsättningar för lov enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § därmed saknas föreslås att miljö- och byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av garage.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov.
Dnr: 2004MB1533
Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus avslås.
Avgift: 6 120 kronor.
För området gäller detaljplan som vunnit laga kraft 1998-12-03 och fastighetsplan som gäller från 1997-06-16.
På fastigheten finns en gäststuga. Fastighetens areal är 2 402 m2.
Miljö- och byggnadsnämnden beslöt den 11 januari 2001, § 2, bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea om 90 m2 (Skogvaktarvillan) och garage. Sökanden har därefter begärt och fått förnyelse av lovet år 2002 och år 2004. Villan har en speciell form, brant takvinkel (50 grader) och putsad fasad, och anknyter till Tyresö slott och har av byggnadsnämnden tidigare bedömts ha en våning med vind.
Sökanden har därefter den 19 december 2006 lämnat ändrade handlingar som redovisar en huvudbyggnad med byggnadsarea om 155 m2 med valmat tak där högsta takvinkel är 58 grader.
Förslaget strider mot gällande detaljplan genom att högsta tillåtna antal våningar (1 våning) överskrids med en våning
Förslag till beslut har kommunicerats med sökanden 8 december 2007. Följande synpunkter har inkommit. XX, fastighetsägare och sökande, menar att eftersom han tidigare beviljats bygglov för den så kallat Skogvaktarvillan som har en högre takvinkel än 45 grader kan byggnadsnämnden även ge bygglov för det föreslagna enbostadshuset med valmat tak med takvinkeln 58°.
Sökanden har tidigare vid ett par tillfällen även beviljats lov för (Skogvaktarvillan) både på fastigheter i Skälsätra i Öringe samt senast år 2001 i Gimmersta där det i protokollet framgår att byggnaden inte strider mot gällande detaljplan (på fastigheten får en huvudbyggnad i en våning med byggnadsarea om 160 m2 uppföras).
Det inlämnade förslaget skiljer sig avsevärt från det tidigare beviljade lovet:
- Takvinkeln föreslås ändras från 50 till 58 grader (valmat tak).
- Byggnadsarean föreslås ändras från 90 m2 till 155 m2.
Sammantaget får den föreslagna byggnaden en större volym än den tidigare föreslagna Skogvaktarvillan.
Enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § sista stycket får bygglov lämnas för åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. Avvikelsen i inlämnad ansökan kan inte ses som en mindre avvikelse som är förenlig med planens syfte.
Eftersom förutsättningar för lov enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § därmed saknas föreslås att miljö- och byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för ändring av 2001-01-10 § 2 , beviljat bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden avslår ansökan om ändring av bygglov beviljat den 10 januari 2001, § 2.
Dnr: 2003MB0803
Lov i efterhand beviljas för tillbyggnad av enbostadshuset med en altan om med byggnadsarea om 50 m2.
Med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 4 § debiteras XX, ägaren till fastigheten X, en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (2 448 kronor) = 9 792 kronor för altan som uppförts utan bygglov.
Avgift: 3 888 kronor.
Byggnadsavgiften (9 792 kronor) ska betalas till länsstyrelsen i Stockholms län, postgironummer 3 51 72-6, inom två (2) månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Ange att betalningen gäller avgift enligt plan- och bygglagen.
Lägeskontroll har utförts 9 oktober 2006.
För området gäller (FÖP) fördjupad översiktsplan samt informationsskrift om bygglovsgivning (1990).
På fastigheten finns ett enbostadshus under uppförande.
Fastighetens areal är 2 880 m2.
Vid tillsyn inför försäljning hösten 2006 konstaterades att byggsamråd inte hållits samt att en bygglovspliktig altan om 50 m2 uppförts utan lov. Sökanden har därefter, den 4 december 2006, lämnat in ansökan om lov i efterhand för tillbyggnad av enbostadshuset med en altan med en byggnadsarea om 50 m2.
Enligt plan- och bygglagen 10 kap 4 § ska byggnadsavgift tas ut då någon utan lov utför åtgärd som kräver bygglov. Byggnadsavgiften ska bestämmas till ett belopp som motsvarar fyra gånger den avgift som enligt 2003 års taxa skulle ha betalats om lov till samma åtgärd hade meddelats. Byggnadsavgiften för ovanstående åtgärd är 4 x bygglovsavgiften (2 448 kronor) = 9 792 kronor.
Förslag till beslut har kommunicerats med fastighetsägaren. Ingen erinran har inkommit.
Förslaget är en kompletteringsåtgärd.
Byggsamråd har skett 12 december 2006.
Enligt plan- och bygglagen 8 kap 12 § uppfyller förslaget förutsättningar för lov och därmed föreslås miljö- och byggnadsnämnden bevilja bygglov i efterhand för tillbyggnad av enbostadshuset med en altan om 50 m2.
Med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 4 § föreslås miljö- och byggnadsnämnden besluta att XX, ägaren till fastigheten X, betalar en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (2 448 kronor) = 9 792 kronor för att uppfört altanen med en byggnadsarea om 50 m2 utan lov.
Dnr: 2006MB1434 (se även 2006MB1438)
Bygglov beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för nybyggnad av fritidshus med en bruttoarea om 70 m2 i sutterängplanet och ca 40 m2 i våningsplanet under förutsättning att färdigt golv i huvudbyggnadens våningsplan placeras på en höjd av + 5,4 m.
Uthuset på fastigheten får inte innehålla något kök.
Avgift: 11 808 kronor.
Bygganmälan har inlämnats den 13 november 2006.
Utstakning av byggnadens läge skall göras av fristående sakkunnig före byggstart.
Bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd (försäkring eller bankgaranti) ska lämnas in vid byggsamrådet eller senast 1 vecka innan byggstart. Informationsbroschyr bifogas.
För området gäller detaljplan fastställd 1932-06-30 och ändrade planbestämmelser 1991-08-15.
På fastigheten finns ett uthus med en byggnadsarea om 39 m2.
Fastighetens areal är 3 540 m2.
Ansökan avser bygglov för nybyggnad av fritidshus med en bruttoarea om 70 m2 i sutterängplanet och ca 40 m2 i våningsplanet.
- största tillåtna takvinkel (20°) överskrids med 7°
- den sammanlagda bebyggelsen överskrider största tillåtna bruttoarea per tomtplats (80 m2) med 29 m2
- källare med en bruttoarea om ca 45 m2 kommer att anordnas
- WC kommer att installeras.
Tillstånd för WC till tank har meddelats den 18 december 2006.
Tillstånd för BDT-avlopp typgodkänd enligt SS 825620 har meddelats den 18 december 2006.
Förslaget är att hänföra till mindre avvikelse som inte strider mot syftet med detaljplanen och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av fritidshus med en bruttoarea om 70 m2 i sutterängplanet och ca 40 m2 i våningsplanet.
Delegationsbesluten framgår av aktbilaga till protokollet.
- Länsstyrelsen, miljöskyddsenhetens beslut 2006-12-30, bet 577-2006-78960 gällande regionalt program för efterbehandling av förorenade områden i Stockholms län.